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Une vieille maison : Une définition

Qu'est-ce qu'une maisons antiques ? Est-ce une maison qui a plus de 100 ans ? Ou est-ce une maison qui a été transmise de génération en génération ? Il n'y a pas de réponse unique à cette question, car la définition du terme "ancien" peut varier selon la personne à qui vous posez la question. Cependant, les maisons anciennes ont tendance à partager certaines caractéristiques [...]

Notre guide pour faire estimer son bien immobilier à Nice

estimation correcte de votre bien immobilierAvec ses plages de sable fin, sa Promenade des Anglais, son vieux port, ses hôtels de luxe et ses nombreux musées, Nice est une ville qui attire chaque année des milliers de visiteurs et d'acheteurs potentiels. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Nice et souhaitez le vendre ou le mettre en location, il est essentiel de procéder à une estimation de sa valeur. Dans cet article, nous vous proposons un guide complet pour [...]

Quels matériaux dois-je considérer pour acheter un abri de jardin pas cher ?

Lorsque vous recherchez un abri de jardin, il est important de choisir celui qui est le mieux adapté à vos besoins. Il existe de nombreux matériaux et modèles différents parmi lesquels choisir, il peut donc être difficile de savoir par où commencer. Dans cet article de blog abri de jardin en résine, nous aborderons les différents facteurs que vous devez prendre en compte pour choisir un abri de jardin. Nous vous donnerons également [...]

Immobilier de luxe à Marseille : Comment trouver la maison de vos rêves en Provence

immobilier prestige Aix en ProvenceVous cherchez une maison de luxe en bord de mer à Marseille ou dans les environs de la ville ? Que vous cherchiez une propriété dans le coeur de la ville, une bastide isolée dans un parc verdoyant ou une villa contemporaine avec vue sur la mer, Marseille et ses environs ont beaucoup à offrir à tout acheteur immobilier. Avec tant d'agences immobilier prestige Aix en Provence et d'options disponibles, il peut être difficile de savoir par [...]

Plombier chauffagiste Paris : Faut-il arrêter le chauffage au fioul ?

Plombier chauffagiste Paris
Alors que l'hiver s'estompe lentement au printemps, vous vous demandez peut-être s'il est temps d'arrêter de chauffer votre maison avec du mazout. Malgré des coûts de chauffage élevés, il existe des moyens de réduire votre dépendance au mazout. Lisez la suite pour trois étapes faciles que vous pouvez prendre pour réduire votre utilisation de la mazout. L'utilisation de huile à carburant plus propre (Plombier Paris) [...]

Pourquoi le métaverse ?

Le versity métaverse est une réalité virtuelle en 3D qui permet aux utilisateurs de se connecter à travers leurs ordinateurs et appareils mobiles. Il a été créé pour offrir une expérience sociale et culturelle plus riche, et il continue de gagner en popularité. Pourquoi devriez-vous essayer le métaverse ? Ci-dessous, nous avons listé cinq raisons qui pourraient vous convaincre ! 1. Le Metaverse vous permet [...]

Les avantages d'investir dans l’immobilier neuf Bordeaux

Les nouvelles maisons bordelaises offrent les dernières conceptions, la sécurité et la qualité. Elles offrent un style de vie sans souci afin que vous puissiez profiter de votre maison, pas y travailler. Les acheteurs de propriété à la recherche de leur prochaine maison peuvent être déchirés entre le choix d'une propriété plus ancienne, l’immobilier neuf Bordeaux ou même l'achat sur plan. [...]

Investir dans l’immobilier avec peu d’argent

Nous savons tous qu'il faut de l'argent pour gagner de l'argent. Mais comme je vous l'ai expliqué dans les étapes précédentes, vous pouvez vous lancer dans l'immobilier même avec peu d'argent, voire pas d'argent. En fait, beaucoup pensent que pour investir dans l'immobilier, il faut au moins 20% du prix, car les banques n'accordent généralement pas d'hypothèques à plus de 80%. Il est (investissement) [...]

Quel logement pour acheter en loi Pinel ?

Gallery, Space, Light Space
Le choix du logement est déterminant dans une acquisition Pinel : de celui-ci dépendra en effet le succès de l’investissement. De même, rappelons que l’immobilier peut continuer à faire partie du patrimoine de l’investisseur au-delà de la période d’engagement ; il peut même être transmis à ses héritiers. C’est pourquoi, bien savoir le choisir s’inscrit parmi les (pour qu’un bien puisse être exploité sous la loi Pinel, celui-ci doit répondre à de multiples exigences. Il doit s’agir d’un immeuble destiné à être occupé à titre de résidence principale, et acquis en VEFA, c’est-à-dire neuf. Ainsi, il répond aux normes requises en matière de construction, dont les performances énergétiques, conformément au label BBC 2005 et à la règlementation thermique RT 2012. Cette dernière évolue d’ailleurs avec l’entrée en vigueur de la règlementation environnementale RE 2020, depuis le 1er janvier 2022. Les logements qui y sont conformes profiteront ainsi des avantages issus du Pinel+ (nous y reviendrons dans les prochaines lignes).

L’emplacement est aussi un critère capital : la commune où le logement est situé doit appartenir à un zonage spécifique : A Bis, A ou B1. Un simulateur en ligne pourra être utilisé afin de connaître la zone de sa commune ; celui-ci est mis à jour dans la mesure où les villes elles-mêmes changent de zonage en fonction de l’évolution sur le plan démographique et en rapport avec la tension locative. Les communes appartenant à la zone B2 et C ne sont pas éligibles à la loi Pinel pour 2022.

Autre élément à considérer : le type de logement. Ce sont les appartements des logements collectifs qui sont proposés au dispositif. Pour y accéder, le passage par le promoteur immobilier est donc à prévoir. Par conséquent, il vaut mieux bien le sélectionner et analyser différents paramètres tels que les programmes qu’il propose, le choix des villes, et surtout le coût de l’appartement, dont le prix du m² doit être plus ou moins proche de celui d’un bien classique – en tenant compte des commissions que prélève le promoteur.

 

Quel immobilier pour profiter du Pinel+ ?

Si vous comptez investir en 2023, songez à acquérir un bien répondant aux exigences du Pinel+ afin de continuer à bénéficier de la réduction d’impôt actuellement en vigueur, c’est-à-dire 12% pour 6 ans d’engagement, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Ces taux en effet vont régresser à compter du 1er janvier 2023.

Le Pinel+ se distingue par les critères de qualité liés à l’immobilier, en termes de qualité d’usage et de performances environnementales.

Les critères de qualité d’usage exigés pour bénéficier du Pinel+ se rapportent entre autres à la surface minimale du logement, comme suit : 28m² pour un appartement d’une pièce, 45m² pour un 2 pièces, 62m² pour un 3 pièces, 79 m² pour un 4 pièces et 96m² pour un 5 pièces. Les surfaces minimales sont également exigées en ce qui concerne l’accès extérieur, de même que l’existence de deux orientations différentes pour un appartement de 3 pièces et plus.

Quant aux critères environnementaux requis, ils se rapporteront à l’atteinte des performances exigées par la RE 2020) [...]

Local commercial et estimation

L'estimation du coût des locaux commerciaux est une étape importante dans toute entreprise commerciale. Lors de l'évaluation d'un emplacement potentiel, il est important de tenir compte de facteurs tels que la taille, les taux du marché et les risques potentiels ou les coûts d'entretien qui pourraient être associés à la propriété. local commercial La première étape de l'estimation des locaux [...]
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