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La promesse de vente : quelles sont les obligations du vendeur et de l'acheteur ?

La promesse de vente est une étape cruciale de toute transaction immobilière via Imop. C'est le moment où le vendeur et l'acheteur s'engagent mutuellement sur les termes de la vente. Mais quels sont exactement leurs obligations respectives ? C'est ce que nous allons répondre dans cet article. Les obligations du vendeur dans la promesse de vente L'obligation principale du vendeur est de transmettre le bien immobilier à [...]

Quels matériaux dois-je considérer pour acheter un abri de jardin pas cher ?

Lorsque vous recherchez un abri de jardin, il est important de choisir celui qui est le mieux adapté à vos besoins. Il existe de nombreux matériaux et modèles différents parmi lesquels choisir, il peut donc être difficile de savoir par où commencer. Dans cet article de blog abri de jardin en résine, nous aborderons les différents facteurs que vous devez prendre en compte pour choisir un abri de jardin. Nous vous donnerons également [...]

Annonces pour la location de maison à Lyon

Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour location à Lyon, ou que vous cherchiez une maison à louer sur Lyon, les annonces immobilières sur notre site internet devraient répondre à vos attentes. Notre site est spécialisé dans la publication d'annonces immobilières pour la location de maisons et d'appartements sur Lyon. Nous proposons également des annonces de services immobilier comme les agences (location maison Lyon) [...]

Conseils et idées pour bien rénover une maison

L'achat d'une nouvelle maison est toujours un moment crucial dans la vie de chacun : vous choisissez vous-même votre nid, l'endroit où vous retirer du monde extérieur après une journée bien remplie ou accueillir vos proches pour des déjeuners, dîners ou moments ludiques. Un choix aussi important est exigeant avant tout du point de vue des décisions à prendre. Nous ne parlons pas seulement de meubles, de (renovation lourde) [...]

Pourquoi le métaverse ?

Le versity métaverse est une réalité virtuelle en 3D qui permet aux utilisateurs de se connecter à travers leurs ordinateurs et appareils mobiles. Il a été créé pour offrir une expérience sociale et culturelle plus riche, et il continue de gagner en popularité. Pourquoi devriez-vous essayer le métaverse ? Ci-dessous, nous avons listé cinq raisons qui pourraient vous convaincre ! 1. Le Metaverse vous permet [...]

Le classement des meilleurs gestionnaires de résidences senior

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Pourquoi consulter le classement des gestionnaires avant d’investir en résidence senior ? Car c’est sur ces derniers que repose le succès de votre investissement. Les futurs acheteurs se renseigneront également sur le gestionnaire de votre résidence, le jour où vous mettrez éventuellement cette dernière en vente. En somme, c’est celui-ci qui représente la pierre angulaire d’un tel investissement.   Les (l’achat d’un appartement au sein de la résidence.

 

Rappel sur les missions du gestionnaire

C’est celui-ci qui se charge de l’acquisition ou de la construction de la résidence, en veillant à l’adapter aux attentes et aux exigences des personnes âgées. L’aménagement ainsi que le choix du mobilier et des équipements reposent aussi sur ce dernier, afin que les appartements soient totalement fonctionnels, confortables et sécurisés par rapport aux besoins de ces locataires âgés.

La mise en location fait aussi partie des missions du gestionnaire de résidence. Il gère les baux et collecte les loyers qui seront déduits de certaines charges et de ses commissions de gestion. Il endosse aussi les travaux d’entretien, de réparation et de rénovation.

En revanche, c’est celui qui investit dans l’achat de l’appartement et qui en devient donc propriétaire, qui perçoit les revenus locatifs déduits des charges comme mentionné ci-dessus. C’est également à ce dernier de prendre en main les éventuelles procédures de revente, s’il souhaite désinvestir.

 

Qui sont les meilleurs gestionnaires ?

Le classement des gestionnaires repose sur de multiples critères :

  • leur sérieux et leur réputation : ces derniers sont les acteurs clé de l’investissement, ils doivent se démarquer par leur fiabilité
  • leur expérience dans la prise en charge de l’hébergement des seniors : accueillir des personnes âgées nécessite un certain savoir-faire, de même que le respect des éthiques et de la déontologie régissant ce secteur de la Silver Economy. Leur expérience en gestion administrative et locative est également requise et fait partie des points importants pris en compte dans l’établissement des classements
  • leur solidité et stabilité financière : point important à considérer puisque c’est le gestionnaire qui verse les revenus locatifs à l’investisseur propriétaire. Veillez donc à vous enquérir de ses résultats et ses chiffres d’affaires des derniers exercices. Renseignez-vous aussi sur son historique, en particulier sur son évolution, son développement au fil du temps ainsi que sa résilience au cours des périodes de mauvaise conjoncture
  • la signature d’une convention tripartite avec les autorités pour les résidences médicalisées. Cette convention exige la qualité de l’accueil et de la prise en charge à tous les niveaux, de même que la transparence des coûts. Cela en contrepartie du soutien de l’ARS – Agence régionale de santé) [...]

Les avantages d'investir dans l’immobilier neuf Bordeaux

Les nouvelles maisons bordelaises offrent les dernières conceptions, la sécurité et la qualité. Elles offrent un style de vie sans souci afin que vous puissiez profiter de votre maison, pas y travailler. Les acheteurs de propriété à la recherche de leur prochaine maison peuvent être déchirés entre le choix d'une propriété plus ancienne, l’immobilier neuf Bordeaux ou même l'achat sur plan. [...]

Trouver le terrain idéal à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vous êtes à la recherche d'un terrain à vendre Nouvelle Aquitaine ? Avec ses collines, ses vues sur la côte et son climat tempéré, cette région du sud-ouest de la France est une destination populaire pour ceux qui cherchent à acheter un terrain. Que vous cherchiez à construire la maison de vos rêves ou que vous souhaitiez simplement investir dans un terrain, de nombreuses options s'offrent à vous. Dans cet article [...]

Notre guide pour faire estimer son bien immobilier à Nice

estimation correcte de votre bien immobilierAvec ses plages de sable fin, sa Promenade des Anglais, son vieux port, ses hôtels de luxe et ses nombreux musées, Nice est une ville qui attire chaque année des milliers de visiteurs et d'acheteurs potentiels. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Nice et souhaitez le vendre ou le mettre en location, il est essentiel de procéder à une estimation de sa valeur. Dans cet article, nous vous proposons un guide complet pour [...]

Les avantages de faire appel à une agence immobilière à Bordeaux pour vendre votre maison rapidement

agence immobilière à BordeauxLa vente d'une maison n'est pas une tâche facile, surtout si vous ne disposez pas des compétences et des connaissances nécessaires dans le domaine de l'immobilier. Cela peut prendre beaucoup de temps et d'efforts pour trouver un acheteur potentiel. Mais ne vous inquiétez pas, car il existe une solution pour vous faciliter la vie : faire appel à une agence immobilière à Bordeaux. Mais pourquoi choisir une agence immobilière [...]
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