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Documents nécessaires pour l'achat d'une maison à vendre à l'île Maurice ?

Acheter une maison à l'île Maurice est un processus compliqué et fastidieux qui peut prendre des mois à finaliser. Dans cet article, nous expliquerons en détail les différents documents nécessaires pour acheter une maison a vendre Ile Maurice, ainsi que les étapes à suivre pour réussir votre transaction immobilière. Les documents clés à préparer pour l'achat d'une maison à (Si vous envisagez d'acheter une maison à Maurice) [...]

Quels matériaux dois-je considérer pour acheter un abri de jardin pas cher ?

Lorsque vous recherchez un abri de jardin, il est important de choisir celui qui est le mieux adapté à vos besoins. Il existe de nombreux matériaux et modèles différents parmi lesquels choisir, il peut donc être difficile de savoir par où commencer. Dans cet article de blog abri de jardin en résine, nous aborderons les différents facteurs que vous devez prendre en compte pour choisir un abri de jardin. Nous vous donnerons également [...]

Investir dans les SCPI pour épargner ?

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Votre objectif est d’épargner pour financer un projet ou anticiper votre retraite ? Songez à investir à travers les fameuses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui distribuent des revenus complémentaires à base de « pierre ». Quelles sont les différentes solutions pour placer votre argent à travers ce produit pierre-papier pour épargner efficacement ?   Souscrire aux (départ à la retraite. Le PER permet aussi une sortie en capital à 100% à cette échéance, ou encore une sortie anticipée mais suivant de conditions exceptionnelles, en plus du financement de la résidence principale.

L’épargne du PER est cependant bloquée jusqu’au passage à la retraite, à la différence de celle de l’assurance-vie. Ce produit est en effet destiné à préparer efficacement les vieux jours, en raison de ce blocage du capital sur le long terme.

 

Les SCPI, des actifs faisant partie des supports en unités de compte

Notons que les SCPI des assurances-vie et du PER) [...]

Quel logement pour acheter en loi Pinel ?

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Le choix du logement est déterminant dans une acquisition Pinel : de celui-ci dépendra en effet le succès de l’investissement. De même, rappelons que l’immobilier peut continuer à faire partie du patrimoine de l’investisseur au-delà de la période d’engagement ; il peut même être transmis à ses héritiers. C’est pourquoi, bien savoir le choisir s’inscrit parmi les (pour qu’un bien puisse être exploité sous la loi Pinel, celui-ci doit répondre à de multiples exigences. Il doit s’agir d’un immeuble destiné à être occupé à titre de résidence principale, et acquis en VEFA, c’est-à-dire neuf. Ainsi, il répond aux normes requises en matière de construction, dont les performances énergétiques, conformément au label BBC 2005 et à la règlementation thermique RT 2012. Cette dernière évolue d’ailleurs avec l’entrée en vigueur de la règlementation environnementale RE 2020, depuis le 1er janvier 2022. Les logements qui y sont conformes profiteront ainsi des avantages issus du Pinel+ (nous y reviendrons dans les prochaines lignes).

L’emplacement est aussi un critère capital : la commune où le logement est situé doit appartenir à un zonage spécifique : A Bis, A ou B1. Un simulateur en ligne pourra être utilisé afin de connaître la zone de sa commune ; celui-ci est mis à jour dans la mesure où les villes elles-mêmes changent de zonage en fonction de l’évolution sur le plan démographique et en rapport avec la tension locative. Les communes appartenant à la zone B2 et C ne sont pas éligibles à la loi Pinel pour 2022.

Autre élément à considérer : le type de logement. Ce sont les appartements des logements collectifs qui sont proposés au dispositif. Pour y accéder, le passage par le promoteur immobilier est donc à prévoir. Par conséquent, il vaut mieux bien le sélectionner et analyser différents paramètres tels que les programmes qu’il propose, le choix des villes, et surtout le coût de l’appartement, dont le prix du m² doit être plus ou moins proche de celui d’un bien classique – en tenant compte des commissions que prélève le promoteur.

 

Quel immobilier pour profiter du Pinel+ ?

Si vous comptez investir en 2023, songez à acquérir un bien répondant aux exigences du Pinel+ afin de continuer à bénéficier de la réduction d’impôt actuellement en vigueur, c’est-à-dire 12% pour 6 ans d’engagement, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Ces taux en effet vont régresser à compter du 1er janvier 2023.

Le Pinel+ se distingue par les critères de qualité liés à l’immobilier, en termes de qualité d’usage et de performances environnementales.

Les critères de qualité d’usage exigés pour bénéficier du Pinel+ se rapportent entre autres à la surface minimale du logement, comme suit : 28m² pour un appartement d’une pièce, 45m² pour un 2 pièces, 62m² pour un 3 pièces, 79 m² pour un 4 pièces et 96m² pour un 5 pièces. Les surfaces minimales sont également exigées en ce qui concerne l’accès extérieur, de même que l’existence de deux orientations différentes pour un appartement de 3 pièces et plus.

Quant aux critères environnementaux requis, ils se rapporteront à l’atteinte des performances exigées par la RE 2020) [...]

Conseils et idées pour bien rénover une maison

L'achat d'une nouvelle maison est toujours un moment crucial dans la vie de chacun : vous choisissez vous-même votre nid, l'endroit où vous retirer du monde extérieur après une journée bien remplie ou accueillir vos proches pour des déjeuners, dîners ou moments ludiques. Un choix aussi important est exigeant avant tout du point de vue des décisions à prendre. Nous ne parlons pas seulement de meubles, de (renovation lourde) [...]

Le classement des meilleurs gestionnaires de résidences senior

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Pourquoi consulter le classement des gestionnaires avant d’investir en résidence senior ? Car c’est sur ces derniers que repose le succès de votre investissement. Les futurs acheteurs se renseigneront également sur le gestionnaire de votre résidence, le jour où vous mettrez éventuellement cette dernière en vente. En somme, c’est celui-ci qui représente la pierre angulaire d’un tel investissement.   Les (l’achat d’un appartement au sein de la résidence.

 

Rappel sur les missions du gestionnaire

C’est celui-ci qui se charge de l’acquisition ou de la construction de la résidence, en veillant à l’adapter aux attentes et aux exigences des personnes âgées. L’aménagement ainsi que le choix du mobilier et des équipements reposent aussi sur ce dernier, afin que les appartements soient totalement fonctionnels, confortables et sécurisés par rapport aux besoins de ces locataires âgés.

La mise en location fait aussi partie des missions du gestionnaire de résidence. Il gère les baux et collecte les loyers qui seront déduits de certaines charges et de ses commissions de gestion. Il endosse aussi les travaux d’entretien, de réparation et de rénovation.

En revanche, c’est celui qui investit dans l’achat de l’appartement et qui en devient donc propriétaire, qui perçoit les revenus locatifs déduits des charges comme mentionné ci-dessus. C’est également à ce dernier de prendre en main les éventuelles procédures de revente, s’il souhaite désinvestir.

 

Qui sont les meilleurs gestionnaires ?

Le classement des gestionnaires repose sur de multiples critères :

  • leur sérieux et leur réputation : ces derniers sont les acteurs clé de l’investissement, ils doivent se démarquer par leur fiabilité
  • leur expérience dans la prise en charge de l’hébergement des seniors : accueillir des personnes âgées nécessite un certain savoir-faire, de même que le respect des éthiques et de la déontologie régissant ce secteur de la Silver Economy. Leur expérience en gestion administrative et locative est également requise et fait partie des points importants pris en compte dans l’établissement des classements
  • leur solidité et stabilité financière : point important à considérer puisque c’est le gestionnaire qui verse les revenus locatifs à l’investisseur propriétaire. Veillez donc à vous enquérir de ses résultats et ses chiffres d’affaires des derniers exercices. Renseignez-vous aussi sur son historique, en particulier sur son évolution, son développement au fil du temps ainsi que sa résilience au cours des périodes de mauvaise conjoncture
  • la signature d’une convention tripartite avec les autorités pour les résidences médicalisées. Cette convention exige la qualité de l’accueil et de la prise en charge à tous les niveaux, de même que la transparence des coûts. Cela en contrepartie du soutien de l’ARS – Agence régionale de santé) [...]

Les compétences clés pour exceller en expertise immobilière

L'évaluation immobilière est une profession stimulante et enrichissante qui exige diverses compétences pour expertiser bien immobilier. Les évaluateurs professionnels doivent posséder de solides compétences en matière d'analyse, de communication et de résolution de problèmes afin d'évaluer avec précision les propriétés. L'expertise immobilière Compétences analytiques : Les [...]

Quels sont les différents services de serrurerie proposés chez serrurier Molenbeek-Saint-Jean ?‎

En matière de services de serrurerie, Molenbeek-Saint-Jean a beaucoup à offrir. Ce quartier abrite de nombreux serruriers professionnels qui fournissent un large éventail de services à leurs clients. Que vous ayez besoin d'aide pour monter dans votre voiture ou que vous ayez besoin d'une nouvelle serrure installée sur votre porte d'entrée, ces professionnels peuvent vous aider. Dans ce billet de blog serrurier molenbeek-saint-jean, nous [...]

On vous forme sur la loi Alur

Notre formation loi Alur vous fournira les connaissances nécessaires pour comprendre et mettre en œuvre les règlements énoncés dans cette importante législation. Avec nos formateurs expérimentés, nous couvrirons tous les aspects de la loi, de ses fondements historiques aux règlements modernes qui la régissent aujourd'hui. Nos cours expliqueront également comment la loi Alur affecte des domaines tels que [...]

Trouver le terrain idéal à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vous êtes à la recherche d'un terrain à vendre Nouvelle Aquitaine ? Avec ses collines, ses vues sur la côte et son climat tempéré, cette région du sud-ouest de la France est une destination populaire pour ceux qui cherchent à acheter un terrain. Que vous cherchiez à construire la maison de vos rêves ou que vous souhaitiez simplement investir dans un terrain, de nombreuses options s'offrent à vous. Dans cet article [...]
atic-immobilier.com